Résidence par investissement en Suisse : conditions et avantages

Introduction : L'investissement comme voie d'accès à la résidence suisse

La Suisse est depuis longtemps considérée comme l'une des destinations les plus prisées des personnes fortunées et des familles mobiles à l'international. Grâce à sa stabilité politique, ses systèmes de santé et d'éducation de premier ordre, ses infrastructures financières sophistiquées et sa qualité de vie exceptionnelle, le pays offre un environnement de vie incomparable. Dans ce contexte, de nombreux particuliers fortunés se demandent s'il existe un visa doré suisse ou un programme de résidence par investissement en Suisse.

Contrairement à certains pays de l'UE, la Suisse ne dispose pas d'un système standardisé de citoyenneté par investissement ou de visa doré. Cependant, la législation suisse prévoit des voies claires permettant aux particuliers d'obtenir la résidence suisse par investissement. Il s'agit principalement du forfait fiscal , également appelé « permis de séjour pour investisseurs commerciaux », et du permis de séjour pour investisseurs commerciaux , parfois appelé « visa d'investisseur suisse » . Ces deux options permettent aux demandeurs et à leur famille d'obtenir un séjour légal en Suisse, bien que les bases juridiques et les exigences diffèrent sensiblement.

Qu'est-ce que la résidence par investissement en Suisse ?

Lorsque les avocats et les consultants font référence à la résidence par investissement en Suisse, ils décrivent le processus par lequel un ressortissant étranger obtient un permis de séjour en échange d'une contribution financière reconnue à l'économie suisse. Concrètement, cette contribution prend deux formes : soit le demandeur s'engage à payer un impôt annuel fixe convenu au canton de résidence, indépendamment de ses revenus et de son patrimoine mondial, soit il crée ou acquiert en Suisse une entreprise dont l'impact sur l'économie locale est manifeste.

Il est important de souligner que la Suisse n'accorde pas la résidence en échange du simple dépôt d'une certaine somme d'argent ou de l'achat d'un bien immobilier. Les autorités suisses attendent plutôt des demandeurs qu'ils démontrent un engagement financier continu, que ce soit sous la forme de paiements d'impôts négociés ou d'une activité entrepreneuriale. C'est pourquoi la résidence suisse par investissement s'entend mieux comme un dispositif structuré et légalement encadré, plutôt que comme un visa doré transactionnel.

La voie de l'imposition forfaitaire

La première option pour résider par investissement en Suisse est le système d'imposition forfaitaire . Cette solution est réservée aux ressortissants de pays hors UE et hors AELE qui souhaitent vivre en Suisse sans exercer d'activité lucrative. Les demandeurs doivent négocier avec les autorités fiscales cantonales le montant de l'impôt qu'ils paieront chaque année. Le calcul ne repose pas sur le revenu global ni sur la fortune nette, mais sur une estimation des frais de subsistance, souvent déterminée comme un multiple de la valeur locative annuelle du logement suisse du demandeur.

En pratique, la plupart des cantons fixent un impôt annuel minimum, généralement compris entre 250 000 et 500 000 CHF, voire plus, selon la politique cantonale et le mode de vie du demandeur. Certains cantons, comme Zurich, ne proposent pas du tout d'imposition forfaitaire, tandis que d'autres l'encouragent activement pour attirer les résidents fortunés. Cette solution est particulièrement intéressante pour les retraités, les célébrités et les personnes mobiles à l'international disposant d'un patrimoine important et souhaitant bénéficier de la résidence suisse par le biais d'investissements sans y exercer d'activité.

Le permis d'investisseur commercial

La deuxième voie principale est le visa d'investisseur suisse, souvent appelé permis d'investissement commercial . Cette option est ouverte aux ressortissants de l'UE/AELE et de pays tiers, à condition que le demandeur ait l'intention de créer ou d'acquérir une entreprise suisse créatrice d'emplois et contribuant à l'économie locale. La législation suisse exige qu'une telle entreprise serve les « intérêts économiques » du pays ou du canton.

En pratique, cela signifie que le demandeur doit soumettre un plan d'affaires détaillé démontrant la pérennité, la compétitivité et la contribution de son entreprise à l'économie suisse. Les autorités attendent généralement des créations d'emplois pour les ressortissants suisses ou européens, le paiement de l'impôt sur les sociétés et la preuve que l'entreprise répond à un réel besoin du marché. Cette voie est particulièrement pertinente pour les entrepreneurs des secteurs des sciences de la vie, des technologies, de l'hôtellerie et des services financiers, où la Suisse jouit déjà d'une solide réputation internationale. Les entreprises d'autres secteurs peuvent également être éligibles. Les candidats retenus peuvent se voir accorder un permis de séjour initial, généralement valable un an, renouvelable chaque année sous réserve du respect des obligations professionnelles.

Conditions d'éligibilité et seuils d'investissement

Chaque voie d'accès à la résidence suisse par investissement a ses propres conditions d'éligibilité. Pour bénéficier du régime d'imposition forfaitaire, les candidats doivent être ressortissants de pays non membres de l'UE/AELE, ne pas exercer d'activité professionnelle en Suisse et justifier d'un patrimoine suffisant pour subvenir à leurs besoins et s'acquitter de l'impôt annuel négocié. Les seuils d'imposition minimum varient d'un canton à l'autre, mais dans de nombreux cas, les candidats doivent s'engager à verser au moins 250 000 CHF par an, avec des cotisations plus élevées dans les cantons plus attractifs.

Pour la voie de l'investissement en entreprise, l'éligibilité n'est pas limitée par la nationalité, mais le demandeur doit présenter un plan d'affaires convaincant et démontrer que son investissement générera des retombées concrètes pour le canton. Il n'existe pas de montant minimum d'investissement légal, mais en pratique, les autorités cantonales recherchent des preuves d'un apport financier significatif, d'une réelle création d'emplois et de la capacité à pérenniser les activités.

Avantages de la résidence suisse par investissement

Obtenir une résidence par investissement en Suisse présente des avantages considérables. Le principal avantage est, bien sûr, le droit de résider légalement dans l'un des pays les plus prisés au monde. Les candidats retenus sont autorisés à faire venir leur famille proche, ce qui signifie que leur conjoint et leurs enfants à charge peuvent également vivre en Suisse et, dans de nombreux cas, y étudier ou y travailler.

Détenir un permis de séjour suisse facilite également les déplacements dans l'espace Schengen sans visa supplémentaire. Au-delà de la mobilité, la résidence offre l'accès au niveau de vie élevé de la Suisse, à des soins de santé de renommée mondiale et à d'excellentes écoles internationales. À terme, la résidence par investissement peut également ouvrir la voie à une installation durable. Les ressortissants de pays non membres de l'UE/AELE ayant résidé en Suisse pendant cinq ou dix ans (selon leur nationalité et leur niveau d'intégration) peuvent être éligibles à un permis C, qui leur confère un droit de séjour permanent. Dans certains cas, cela peut conduire à une demande de nationalité suisse.

Défis et limites

Malgré ses attraits, la résidence par investissement en Suisse n'est pas sans poser de difficultés. La principale limite réside dans l'absence d'un programme simple de visa doré. Chaque demande est évaluée individuellement et les cantons disposent d'une grande latitude. Les exigences et les procédures varient considérablement d'un canton à l'autre, certains acceptant les demandeurs fortunés sous le régime de l'imposition forfaitaire, tandis que d'autres refusent d'y participer.

Pour les permis d'investissement, le défi consiste à convaincre les autorités que l'entreprise proposée contribuera réellement à l'économie locale. Les demandes sont examinées en détail et les cantons sollicitent souvent l'avis des chambres de commerce, des administrations fiscales et des agences de développement économique.

Les candidats doivent également se préparer à un examen minutieux de leur situation financière, notamment dans les cas de versements forfaitaires où la structuration fiscale est essentielle. Il est également important de noter que si la résidence offre de nombreux avantages, elle ne dispense pas les personnes de leurs obligations fiscales internationales, et une coordination rigoureuse avec les conseillers fiscaux est essentielle.

Procédure de demande de résidence suisse par investissement

La procédure de demande de résidence suisse par investissement dépend de la voie choisie. En cas d'imposition forfaitaire, la procédure débute par des négociations confidentielles avec les autorités fiscales cantonales afin de déterminer le montant de l'impôt annuel dû. Une fois l'accord trouvé, le demandeur peut déposer une demande de permis de séjour auprès de l'office cantonal des migrations.

Pour les permis d'investissement commercial, la procédure commence par l'élaboration d'un plan d'affaires complet, étayé par des justificatifs financiers et une analyse de marché. La demande est ensuite déposée auprès des autorités cantonales, qui en évaluent le bien-fondé avant de la transmettre au Secrétariat d'État aux migrations, le cas échéant. Dans les deux cas, les candidats retenus se voient généralement octroyer un permis de séjour initial valable un an, renouvelable chaque année sous réserve du respect des conditions.

Comment Richmond Chambers Suisse peut vous aider

La résidence par investissement en Suisse est l'une des options d'immigration les plus attractives pour les particuliers fortunés et les entrepreneurs, mais aussi l'une des plus complexes. Il n'existe pas de visa doré automatique ou garanti. Les candidats doivent négocier avec les autorités cantonales, présenter des preuves convaincantes de leur engagement financier ou entrepreneurial et s'assurer que leurs affaires sont structurées conformément au droit suisse et aux obligations fiscales internationales.

Chez Richmond Chambers Suisse, nous sommes spécialisés dans le conseil à nos clients sur ces questions. Nos avocats allient une expertise approfondie du droit suisse de l'immigration à une expérience pratique de la négociation avec les autorités cantonales et de la préparation de dossiers solides. Que vous envisagiez de résider en Suisse par investissement grâce à l' imposition forfaitaire ou de créer une entreprise avec le visa d'investisseur suisse , notre équipe peut vous fournir des conseils stratégiques, préparer votre dossier et vous accompagner à chaque étape du processus.

Contactez nos avocats spécialisés en immigration en Suisse

Si vous envisagez de demander la résidence en Suisse par investissement, contactez Richmond Chambers Suisse. Nous serons ravis de vous fournir des conseils personnalisés et experts pour maximiser vos chances de réussite et garantir que votre installation en Suisse se déroule sans accroc, en toute sécurité juridique et en totale conformité avec toutes les exigences.